Земельное право

Дело интересно тем, что Харьковский апелляционный суд своим постановлением, которое было принято только в 2016 году отменил решение районного суда от 2001 года, то есть через 15 лет после вступления в законную силу. О существовании этого постановления наш клиент узнал в 2018 году, когда,на основании этого постановления, оппонент обратился в суд с иском о возврате земельного участка сельскохозяйственного назначения, который наш клиент получил от Госгеокадастра в аренду и уже обрабатывал 5 лет. РЕЙДЕРСТВО? Нет, обычный спор в суде.

Как развивались события. В начале 90-х годов, наш оппонент получил акт на постоянное пользование земельным участоком, для ведения сельского хозяйства. Но, по каким-то причинам, заниматься хозяйством не получилось. В конце 90-х, комиссия обследовала поле и установила его запущенность, наличие кустарников и тому подобное. Районная администрация Харьковского района Харьковской области обратилась с иском в суд, а Харьковской районный суд Харьковской области, в 2001 году, рассмотрев иск, принял решение изъять земельный участок из пользования нашего оппонента и вернуть ее государству.

До 2010-х годов эта земля нашего оппонента не интересовала, а где-то в 2014 году, он решил, что у него землю суд изъял незаконно. Пожалуй обратил внимание на то, что земля обработана, и на нее уже растет урожай, видимо еще с каким-то причинам — нам это неизвестно. И начал он обращаться в различные органы государственной власти, собирая материалы. Затем в Харьковский окружной административный суд поступил иск с обжалованием действий Харьковской райгосадминистрации. В иске отказано в 2015 году. В то же время, наш клиент заключает договор аренды на эту землю и, как достаточно мощный фермер, начинает ее обрабатывать. О попытке бывшего пользователя вернуть себе землю, он ничего не знает.

В 2016 году, наш оппонент обращается в Харьковский апелляционный суд с жалобой на решение Харьковского районного суда от 2001 года. Свое опоздание с жалобой он объяснил тем, что он не знал о решении от 2001 года и считал, что все то время, эта земля находится у него в пользовании.

Апелляционный суд, поверив нашему оппоненту «на слово», отбросив аргументы Харьковской райгосадминистрации о том, что апеллянт знал о обжалование решение, что он был надлежащим образом уведомлен об этом решении, что своими действиями, в частности, обращением в Харьковский окружной административный суд, он подтвердил свою осведомленность о решении, возобновил сроки апелляционного обжалования. Впоследствии, апелляционный суд отменил решение 2001 года.

Каким то образом суд не обратил внимание на то, что эту землю уже 15 лет обрабатывали другие лица, а с 2015 года — наш клиент. Суд не заинтересовало то, что наш оппонент вообще никогда не обрабатывал эту землю и именно за это ее у него изъяли. Наш клиент узнал об этой «войне», когда, в 2018 году, к нему поступила копия иска, в котором наш оппонент, ссылаясь на постановление апелляции от 2016 года, требовал забрать землю у нашего клиента и передать ему.